Дома в районах с охраняемыми открытыми пространствами продаются дороже

Согласно новому исследованию многодисциплинарной группы из Университета штата Колорадо, дома в районах, где есть охраняемые открытые пространства, продаются на 20–29% дороже, чем дома в районах без таких пространств. В исследовании участвовала учёный из Общества охраны дикой природы Сара Рид.

Консервационное развитие — это подход к проектированию, строительству и управлению застройкой, который защищает природные ресурсы, одновременно принося социальные и экономические выгоды людям. В данном исследовании рассматривались объекты, в дизайн района которых были специально включены охраняемые открытые пространства.

Исследование, финансируемое Национальной ассоциацией риелторов и Школой глобальной экологической устойчивости CSU, оценило продажи домов в более чем 200 застройках по всему Колорадо. Исследователи выбрали округа Чаффи, Дуглас, Лаример, Меса и Роутт как репрезентативную выборку сообществ Колорадо и из-за большого количества проектов консервационного развития в них.

Результаты показали, что в пяти округах дома в проектах консервационного развития продавались дороже (на 20–29%), чем в обычных сельских жилых проектах.

«Наше исследование показывает, что люди готовы платить больше за жизнь в районах, которые включают элементы охраны природы», — сказала соавтор исследования Сара Рид.

Другие результаты исследования показали, что повышенные цены продаж для домов в проектах консервационного развития варьировались между округами (от 9 до 51%). Также было установлено, что в период с 1998 по 2011 год в проектах консервационного развития было продано больше домов и участков, чем в проектах обычной застройки.

Исследование опубликовано в рецензируемом Journal of Sustainable Real Estate. Сара Рид и Либа Пейчар, доцент Уорнерского колледжа природных ресурсов, выступили главными исследователями проекта. Ведущий автор статьи — Кристофер Ханнум, докторант по экономике CSU. Соавторы включают Линдси Экс, старшего эколога-планировщика города Форт-Коллинз, и Стивена Лапосу из Alvarez & Marsal Real Estate Advisory Services в Денвере.

Рид и Пейчар возглавляют Исследовательскую группу по глобальным проблемам в области консервационного развития — группу из 20 исследователей из девяти отделов пяти колледжей CSU. Группа синтезирует данные о существующей практике, устанавливает научную основу для оценки проектов и политик в этой области и взаимодействует с практиками в области планирования землепользования, застройки и охраны природы.

Будущие проекты будут оценивать, достигают ли районы консервационного развития заявленных природоохранных преимуществ.